Кто имеет право получить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году


Далее перечислим обстоятельства приобретения жилого помещения, наличие которых станет поводом для отказа в оказании рассматриваемого вида льгот. Некоторые из них вытекают из перечисленных выше условий, выдвигаемых претенденту на высчитывание сумм доходов и к приобретаемому объекту недвижимости, однако есть среди них и те, что обусловлены временным периодом совершения сделки, а также другими факторами.



С нововведениями немногие поняли, как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры . Семейные пары предположили, что смогут получить льготу при любой стоимости недвижимости.

К примеру, если квартира обойдется в 4 млн руб.

то на супругов придется по 2 млн руб.

каждому. Но, обратившись в налоговую службу, они получили отказ. На покупку самого жилья. На приобретение прав в жилой недвижимости.


Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры


Если для основной категории налогоплательщиков, сумма вычета ограничивается 13 процентами от уплаченной за жилье суммы, то при оформлении недвижимости в совместную собственность супругами-пенсионерами, сумма вычета будет рассчитана, исходя из ограничения по каждому – не более 260 тысяч рублей для каждого из супругов.

Заявления, заполненные согласно образцу. 3-НДФЛ за год, по которому будет оформлен вычет, либо за несколько лет, если заявитель обращается за возмещением, спустя некоторое время после оформления покупки.

Так, максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году составляет двести шестьдесят тысяч рублей.

Получение налогового вычета производится не сразу, а частями. Так, за год гражданин может получить только ту сумму, которая была им уплачена за год в качестве подоходного налога.

Остаток невыплаченной суммы переносится на следующий год. И так происходит, пока налоговый вычет не выплачивается полностью.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?


Граждане, которые работают не официально, а соответственно не производят отчисление налогов в бюджет, рассчитывать на возврат денег не смогут; второй супруг собственника квартиры, в том случае, если жилье было приобретено или построено в браке; пенсионеры, которые продолжают трудовую карьеру и имеют официальный доход, превышающий 5534 рубля в месяц (без учёта пенсии); родитель (опекун) собственника жилья, не использовавший право на вычет.


Получение налогового вычета при покупке квартиры


Для получения стандартного вычета, к примеру, на несовершеннолетнего ребенка, достаточно написать соответствующее заявление в бухгалтерии по месту работы, и предоставить документ о рождении, справку об обучении ребенка. При покупке недвижимости условия получения вычета и порядок его оформления несколько иной. Являться российским налоговым резидентом (проживает в стране более 183 дней в году); Получать доход, облагаемый налогом НДФЛ в размере 13%; Иметь надлежаще оформленные документы, подтверждающие покупку (сделку); Подать заполненную декларацию налоговикам (в инспекцию ФНС).


Как получить имущественный вычет по НДФЛ в 2013 году при покупке жилья


Удерживать НДФЛ с доходов работника бухгалтерия прекращает с того месяца, в котором представлено заявление. Сумма налога, удержанная с начала года до месяца, в котором было подано заявление в бухгалтерию, не возвращается работнику, а идет в зачет. Иными словами, ранее удержанная сумма НДФЛ будет числиться на лицевом счете работника, как переплата.

И в месяце, в котором доход работника превысит сумму имущественного вычета, бухгалтерия производит зачет переплаты, в счет уплаты текущей суммы НДФЛ.


Это не страшно: как получить налоговый вычет при покупке жилья


При этом максимальная сумма имущественного вычета, которую за жизнь может получить один человек, составляет 260 тыс. руб. На протяжении всех лет ипотечного кредитования вы можете возвращать себе налоги по мере выплаты процентов.

Максимальная сумма возврата за выплаченные проценты по ипотеке — 390 тыс. руб. Но сначала вам выплатят налоговый по квартире, и только после него очередь дойдет до компенсации процентов.

Как нужно действовать, чтобы быстро получить налоговый вычет при покупке квартиры?


Как ни крути, но это предусмотренное налоговым законодательством средство стимулирующего характера для граждан, направляющих свои денежные средства для покупки жилья.

Вместе с тем, ограничен максимальный размер вычета.

В соответствии с действующим законодательством возврату подлежит 13% от расходов на приобретение жилья, но не более чем на сумму 2 млн. рублей . Таким образом, максимальная сумма возврата составляет 260 тыс.