Налоговый возврат за покупку квартиры в ипотеку

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку


Его можно получить в любом офисе вашего банка, в котором открыт счет. На него вам зачислят денежные средства.
  • Справка, которая подтверждает оплату ипотечного кредита, она также выдается в банке.
  • Договор об ипотечном кредитовании, который остается у вас после сделки.
  • Выписка из банка о расчёте процентов, ее можно получить в банке, в котором брали кредит.
  • График платежей.

Оформление и получение возврата налога при покупке квартиры в ипотеку


Заемщики, имеющие официальные доходы и воспользовавшиеся заемными средствами для приобретения недвижимости, также могут получить возврат 13 процентов с процентов по ипотеке, предоставив в государственные органы установленный пакет документов.

При осуществлении выплаты путем ежемесячного перечисления работодатель не платит заемщику, удерживая налоговые платежи по заработной плате вплоть до момента, пока перечисляемая сумма не будет равна сумме возврата за год.


Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году


Период действия подобных привилегий зависит от срока выплаты всей суммы, взятой в банке для приобретения квартиры.

Если соглашение оформлено на 5 лет, то возврат налога при покупке квартиры в ипотеку займет такой же период времени.

Рекомендуем прочесть:  Оплата патента сроки оплаты

Процесс между налоговым учреждением и третьим лицом в 2018 году строго узаконен. Все действия регламентируются Кодексом Российской Федерации.

Однако для корректного проведения двусторонней операции заемщику требуется детально знать условия выплат и их точную сумму: 13% — размер возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, он установлен на законодательном уровне и его сумма составляет не более 260 тыс.



Но на законных основаниях обеспечить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку наши соотечественники могут двумя основными способами: Порядок действий в обоих случаях отличается, хотя пакет документов собирается одинаковый. При первом варианте потребуется обратиться в бухгалтерию по месту работы, где будут ежемесячно уменьшать налогооблагаемую базу на определенную сумму. Фактически деньги на руки гражданин не получит.



За 2014 и 2015 годы уплачивал проценты, согласно договора ипотеки, но вычеты по ним не заявлял.

Таким образом, в 2018 году можно подать декларацию за 2018 год и отразить в ней все уплаченные проценты за весь период — с 2014 года по 31 декабря 2018 года.

Таким образом, для расчета возврата процентов берется не вся сумма процентов, указанная в договоре ипотеки за весь период, а только фактически уплаченная сумма процентов налогоплательщиком, согласно выписке из банковского счета.


Как получить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку?


Получателем налогового вычета может быть только тот, кто платит НДФЛ. То есть практически только работающие по найму граждане. Именно они являются плательщиками подоходного налога.

При этом они могут быть, как россиянами, так и иностранцами.

  1. В-первых, он теперь привязан не к сделке, а к сумме. То есть можно купить несколько объектов, но общая сумма уплаченных процентов не может быть более 3 млн. рублей.
  2. Вторым новшеством стал размер ограничения процентов по ипотеке, с которых предоставляется вычет. Ранее его не было. Теперь же он равен 3 млн. рублей.
  • заявление;
  • налоговая декларация (форма НДФЛ-3);
  • справка 2-НДФЛ, полученная от работодателя;
  • договор покупки квартиры;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кредитный договор с графиком платежей;
  • договор ипотеки (залога квартиры).
  • кому и кто подает заявление;
  • основание для вычета (статья 220 НК РФ);
  • за какой год должен быть предоставлен вычет;
  • размер суммы, на которую предоставляется вычет;
  • перечень приложенных документов;
  • личная подпись заявителя.

Как происходит возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку?


и пр.
  1. платёжные документы, подтверждающие ежемесячное внесение платежей;
  2. заявление на имущественный вычет.
  3. справка из банка о размере удержанных процентов за пользование заёмными средствами;
  4. кредитный договор;
  5. декларация по форме 3-НДФЛ ;
  1. Максимальная сумма для уменьшения налоговой базы составляет 2 миллиона рублей, а значит,

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку?

Как получить налоговый вычет?


Проводим такое вычисление: 1.8 млн.руб х 13% = 234 тысячи рублей. Т.е. сумма налога которую вам вернут составит 234 000 рублей. Но сразу всю сумму вернуть нельзя, только 70 тысяч в год покупки, так как всего она заплатила 70 т.р подоходного налога.