Нюансы выкупа недвижимости государством у физ лица

Нюансы выкупа недвижимости государством у физ лица

Нюансы выкупа недвижимости государством у физ лица


Москва Ответы юристов (5)
Добрый день, Александр. Правильно ли я понимаю, что при прямой продаже ндфл в данном случае отсутствует?

Да, все верно. В Вашей ситуации срок в 3 года уже истек, поэтому НДФЛ платить не нужно будет.

Изменения в законодательстве, согласно которым срок увеличился с 3-х лет до 5-ти лет касаются исключительно сделок, совершенных после 01.01.2019 г. нежилое помещение в собственности у физического лица (не ИП) более трех лет.

Выкуп земли из аренды: как правильно осуществить?


В том случае, если речь идет о выкупе у государства, здесь необходимо знать, что в большинстве случае процедура будет проходить без торгов (если арендатор успел построить на участке дом, который оформил в собственность по всем требованиям законодательства).

Однако, в том случае, если на участке капитальных строений нет, то потенциальному покупателю придется поучаствовать в процедуре торгов, в которых выкуп земли будет осуществляться по всем правилам аукциона — кто предложит максимальную стоимость.


18 Июля 2019Покупаем государственное (муниципальное) имущество: НДС-нюансы


Это, в частности: – земельные участки (доли в них) – пп.

6 п. 2 ст. 146 НК РФ; Покупатель-«физик» Покупатель государственного (муниципального) имущества – физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, налоговым агентом по НДС не является. Об этом прямо сказано в абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ. НДС в данном случае уплачивают органы, осуществляющие реализацию имущества (письма Минфина России от 08.11.2012 № 03‑07‑14/107, от 14.05.2012 № 03‑07‑11/142, ФНС России от 16.07.2014 № ГД-4-3/[email protected], от 13.07.2009 № ШС-22-3/[email protected])

Получение участка в аренду с последующим выкупом


Государство, как законодатель и собственник земли, ради сохранения демократических прав граждан в области аренды земли исходит из следующих правил: Получаем землю в аренду
Получение участка в аренду с последующим выкупом
Не всегда можно получить желаемый участок земли, но можно попытаться.

Фото № 2 Ввиду того, что земля принадлежит государству, то и получить в аренду любую землю нельзя.

Аренда земли у государства с правом выкупа


Государственная арендная ставка от 1,5% кадастровой стоимости (1400руб.

за 10 соток в год). Возможность выкупа в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости. Возможность приобретения по кадастровой стоимости без заключения договора аренды. Юридическим лицам (под коммерческую деятельность): Земельные участки под строительство магазинов, складов, производство и другие виды деятельности.


Нюансы преимущественного права выкупа арендуемого имущества


Для того чтобы подать заявление, к нему необходимо приложить необходимые документы. Список этих документов также утвержден Распоряжением № 233-р (также добавлены некоторые документы, которые может запросить КИО): Ассистент юрисконсульта по частному и публичному праву Объединенной Консалтинговой Группы. особенности выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2019 году
большинство граждан и юридических лиц не имеют возможности сразу приобрести участок земли для пользования или предпринимательской деятельности. но со временем, когда появляется финансовая возможность, граждане предпочитают оформить земельный надел, который пребывает в аренде, в частную собственность. рассмотрим, как действовать в таком случае, какие моменты и условия должны быть соблюдены, а также правила составления сделки выкупа земли.


договор аренды с последующим выкупом


в договоре следует указать следующие положения: скачать договор аренды жилья с последующим выкупом договор аренды автомобиля с последующим выкупом как составить договора аренды авто с последующим выкупом обязательно в разделе о предмете договора следует указать: выкупную стоимость транспортного средства, определенную сторонами по согласованию; право арендатора на выкуп автомобиля; порядок расчетов и передачи право собственности на авто арендатору.


по какой стоимости государство выкупает принудительно выкупаемую им у физ


по какой стоимости государство выкупает принудительно выкупаемую им у физ.

src=»»>особенности выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2019 году


большинство граждан и юридических лиц не имеют возможности сразу приобрести участок земли для пользования или предпринимательской деятельности. но со временем, когда появляется финансовая возможность, граждане предпочитают оформить земельный надел, который пребывает в аренде, в частную собственность. рассмотрим, как действовать в таком случае, какие моменты и условия должны быть соблюдены, а также правила составления сделки выкупа земли.


договор аренды с последующим выкупом


в договоре следует указать следующие положения: скачать договор аренды жилья с последующим выкупом договор аренды автомобиля с последующим выкупом как составить договора аренды авто с последующим выкупом обязательно в разделе о предмете договора следует указать: выкупную стоимость транспортного средства, определенную сторонами по согласованию; право арендатора на выкуп автомобиля; порядок расчетов и передачи право собственности на авто арендатору.


по какой стоимости государство выкупает принудительно выкупаемую им у физ


по какой стоимости государство выкупает принудительно выкупаемую им у физ.

>