Покупка квартиры с прописанными детьми

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми


Если продавец представит его – риски покупателя сводятся к минимуму. Такой собственник обязательно участвует в сделке при наличии разрешения органов Опеки. Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми потребует подготовки опекунами пакета документов, который позволит установить, что их права не будут нарушаться.

  1. Заявление на получение разрешения
  2. Свидетельство о рождении (при наличии – паспорт ребенка)
  3. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, которую планируется купить и на ту, где планируется прописать несовершеннолетнего ребенка
  4. Правоустанавливающие документы на продаваемый объект
  5. Паспорта обоих родителей
  6. Выписки из Домовой книги и копии финансово-лицевых счетов
  7. Кадастровый паспорт на оба объекта, справки БТИ и копии поэтажных экспликаций
После того, как получено разрешение, купить квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние, или же продать долю в.


Нюансы покупки квартиры с прописанными жильцами


Уточнить данные о прописанных лицах можно путем получения выписки из домовой книги, в которой указываются не только зарегистрированные, но и временно отсутствующие граждане, имеющие право на прописку в случае своего возвращения. Кроме того, если покупатель намеренно приобретает проблемную квартиру, например для того, чтобы получить большую скидку, он должен понимать что проблемы с выпиской могут возникнуть и с другими категориями жильцов.

Как происходит покупка квартиры с прописанными жильцами?


К сожалению, прописанные лица не всегда хотят добровольно «покидать» место регистрации.

В таком случае неудачливому покупателю придется подавать иск в суд.

Однако перед этим нужно уточнить, относятся ли жильцы к лицам, которых нельзя снять с регистрации. К таким гражданам относят: лиц, получивших завещательный отказ, гарантирующий право пользования недвижимостью; лиц, отказавшихся от прохождения приватизации в пользу других людей; лиц, не достигших 18-ти лет; граждан, входящих в состав жилищного кооператива.

Покупка квартиры с прописанными детьми


Итак, на что следует обратить особое внимание при покупке квартиры?

Трехкомнатная квартира в Москве досталась по наследству от родителей брату и сестре в равных долях.

В прописаны сестра, двое ее несовершеннолетних детей, брат и его несовершеннолетний ребенок.

Возможно ли брату продать свою долю и каким образом? Сестра категорически против делить квартиру.

Доброго времени суток, для того, что бы продать свою долю, сначала нужно в письменной форме об этом уведомить сестру и дать право на выкуп, если она откажется, то можно продать долю 3 лицу, но так как в квартире прописаны несовершеннолетние Вам необходимо обратится в органы опеки и получить разрешение на продажу, удачи, буду благодарен за оценку ответа Конституция РФ гарантирует каждому гражданину одинаковые права и наделяет всех равными обязанностями.

Как купить квартиру, в которой прописан ребенок


Это забота о будущем благосостоянии и здоровье ребенка. Если родители не выполняют условия опекунского совета, новые владельцы могут остаться без квартиры.

Такое решение вправе принять суд, законом разрешено в таких случаях расторжение договора купли – продажи.

Другая сторона данной проблемы – это инвестиции в строящееся жилье.

В некоторых ситуациях для заключения инвестиционного договора, родители маленького ребенка, должны продать, совладельцем которой является несовершеннолетний.

Форум Школы родительского мастерства МЫ


При этом, кредит выдадут при условии, что предметом залога будет приобретаемая.

Возможен такой обмен? Возможен! Ребенок — не собственник. «Имущество родителей не является имуществом детей». Поэтому, Вы продаете свою квартиру, покупаете новую квартиру, не наделяя ребенка собственностью, и новая квартира становится предметом залога.

При этом, ребенок спокойно прописывается в эту новую квартиру.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми?


По законам РФ собственник недвижимости вправе распоряжаться ею так, как считает нужным.

После совершения сделки купли-продажи квартира официально переходит в собственность к покупателю, однако человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, может нарушить комфортное проживание нового хозяина.

Хотя закон в большинстве случаев на стороне честного покупателя, в некоторых случаях выселить незваных гостей вряд ли получится даже через суд. Кроме того, если суд все же состоится, он может длиться годами.